תמא 38 - חיזוק מבנים ותוספות בנייה - מאת יצחק הבדלה 

מהי תמ"א 38?

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, תוכנית אשר אושרה ע"י ממשלת ישראל ב 14 לאפריל 2005.

מהי משמעותה של תוכנית תמ"א 38?

משמעותה של התוכנית היא לאפשר חיזוק בניינים, שידרוג פנימי וחיצוני ללא כל עלות מצד הדיירים. החיזוק נועד לאפשר חיזוק מבנים אשר לא עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים כנגד רעידות אדמה.

התוכנית מאפשרת קבלת היתרי בנייה לחיזוק מבנים ותוספת בנייה, קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים על מנת לייצר תמריץ ליזמים ולדיירים

התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים

מידע נוסף – יצחק הבדלה

עיקרי התוכנית:

• חיזוק המבנה
• הרחבת יחידות הדיור הקיימות
• הוספת מרפסות שמש
• הוספת ממ"דים חדשים
• התקנת מעלית
• שיפוץ כל חזיתות הבניין
• שיפוץ והחלפת תשתיות הבניין
• שיפוץ ושידרוג הלובי, וחדר מדרגות
• שיפוץ הגינה

למידע מלא – יצחק הבדלה

זכאות לתמ"א 38

תמ"א 38, חלה על מבנים קיימים שהיתר לבנייתם הוצא קודם ל-1 בינואר 1980.
התמ"א אינה חלה על מבנים שהתקן פטר אותם, לדוגמא:

• מבנים עד שתי קומות בשטח של עד 400 מ"ר.
• מבנים שאינם מאוישים רוב הזמן כגון מחסנים.
• מבנים שנקבעו להריסה על פי תוכנית או על פי צו סופי של בית משפט.

לבלוג של יצחק הבדלה